Rohbau

Mauerwerk

• Gebäudeaussenwände im Untergeschoss in armiertem Beton, teilweise mit Perimeterdämmung. Wände im Untergeschoss in armiertem Beton oder Kalksandstein
• Gebäudeaussenwände im freiliegenden Untergeschoss, im Erd- und im Obergeschoss aus Backsteinmauerwerk mit verputzter Aussen­wärmedämmung, Attika-Gebäudeaussenwände aus Backsteinmauerwerk isoliert und mit hinterlüfteter, profilierter Metallfassade verkleidet
• Wohnungstrennwände aus Backsteinmauerwerk und, wo notwendig, kombiniert mit einer Trennlage und entsprechender Vorsatzschale
• übrige Zwischenwände in den Wohn­geschossen aus Backsteinmauerwerk, beidseitig verputzt
• aus statischen Gründen können einzelne Mauerwerksteile auch in armiertem Beton erstellt sein.

Decken

• Decken aus armiertem Beton

Dachkonstruktion

• Betondecke mit thermischer- und Wasserisolation sowie Kiesschüttung bzw. Terrassenbelag

Fenster

• Holz-Metallfenster mit 3-fach Wärmeschutz­verglasung nach behördlichen Vorschriften. Damit werden die bestmöglichen Voraussetzungen erfüllt, um dem Kälteabfall bei den grosszügigen Fensterfronten entgegenzuwirken und gleich­zeitig ein behagliches Raumklima zu schaffen;
• Schiebefenstertüren in den Wohnräumen gemäss Plänen;
• in allen übrigen Räumen Fensterflügel mit je einem Drehkippbeschlag pro Raum;
• Unter- und Erdgeschossfenster wo möglich mit Sicherheitsverriegelung.

Lift

• ab Garage- bis Attikageschoss, Behinderten gerechte Liftausführung

Spenglerarbeiten

• Dachabschlüsse, Abdeckbleche, Rinnen und Fallrohre aus Uginox oder ähnlichem Material

Äussere Abschlüsse und Sonnenschutz

• Verbund-Raff-Lamellenstoren in allen Wohn­räumen. Aluminium farblos eloxiert oder einbrenn­lackiert. Kurbelstangengetriebe, mit Leerrohr für elektrischen Betrieb vorbereitet
• Balkone und Sitzplätze mit Knickarm-Sonnen­storen, Bedienung mit Kurbel in den Attikawohnungen werden die Lamellen- und Sonnenstoren mit Motorengetriebe ausgestattet

Ausbau

Elektroinstallationen, Kraft- und Lichtinstallationen, Telefon und TV

• Hauptverteilung in geschlossenem Schrank im Untergeschoss
• Unterverteilung (Wohnungs-Sicherungs-Tableau) in Wohnung
• 2 Steckdosen pro Zimmer, 3 im Wohn-Ess­zimmer, davon je 1x geschaltet
• 1 Steckdose pro Wohnungskeller
• 1 Aussensteckdose pro Sitzplatz oder Balkon
• 1 Deckenlampenanschluss pro Zimmer
• Entrée und Küche mit Einbauspots
• TV- und Telefondose in allen Wohn- und Schlafzimmern
• Beleuchtungskonzept und Steuerung in Allgemeinräumen, den Tiefgaragen und der Umgebung gemäss Konzept des Elektroingenieurs

Türen / Schliessanlagen

• Wohnungstüren: Volltürblatt KH-belegt, mit Spion und Zylinderschloss, inkl. Sicherheitsrosette und Dreipunktverschluss, umlaufende Gummidichtung
• Zimmertüren: Holztürblätter in Röhrenspan, kunstharzbeschichtet
• Haustüre mit elektrischem Türöffner und Gegensprechanlage

Spezialverglasungen

• Die Balkone sind teilweise mit Schiebe-Falt­fenster abgeschlossen
  optional ist eine zusätzliche Wintergarten-Verglasung möglich
• Lichtkuppeln in den Attikawohnungen (exkl. Block B + C)

Sanitäre Apparate

• alle Apparate gemäss dataillierter Apparateliste
  siehe Budgetpreise «Wohnungs-Typen-Apparateliste» für Sanitärapparate wie WC, Wasch­tische, Badewannen, Armaturen, Garnituren, Spiegel, etc.
• Waschautomat und Tumbler in allen Wohnungen, je nach Wohnungstyp in separater Waschküche, Bad oder Keller. Bei Duschen gilt der Ausbau inkl. Wanne und Duschentrennwand. Frost­sicherer Garten-Wasserhahn bei den west­seitigen Sitzplätzen, Balkonen oder Terrassen sowie bei den ostseitigen Sitzplätzen um UG
• verbrauchsabhängige Warmwassermessung

Küchen

• Möbelprogramm mit Kunstharzfronten, Granit­abdeckung PK 2, Geschirrspüler, Steam-Back­ofen, Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzughaube/Inselhaube, Kühl-/Gefrierkombination, Einlagebecken mit Spültischmischer und Auszugsbrause, Auszug mit Kehricht-Trennsystem
  Siehe Budgetpreise gemäss «Wohnungs-Typen-Küchenliste»

Gipserarbeiten

• Wände:
  Grundputz und Kunststoffabrieb 1,5 mm
• Decken Wohn- und Schlafzimmer:
  Grundputz und Weissputz gestrichen

Heizung

• eigenständige Gasheizung pro STWE-Gemeinschaft (kleine STWE-Gemeinschaften)
• Bodenheizung mit Aussentemperaturregelung und Einzelraumregulierung
• Warmwasseraufbereitung mit Speicherzentrale im Untergeschoss und entsprechendem Ver­teilnetz
• verbrauchsabhängige Wärmemessung

Bodenbeläge

• sämtliche Wohnräume mit schwimmenden, zementgebundenen Unterlagsböden.
• Bodenbeläge in allen Wohnräumen: inkl. Nebenarbeiten, Sockel und Zuschläge, fertig verlegt
  Siehe Budgetpreise «Bodenbeläge»

Wandbeläge

• mineralischer Grundputz; Kunststoffabrieb eingefärbt 1,5 mm in allen Wohn- und Schlafräumen
• Wandbeläge (Platten) in Nassräumen und Küche inkl. Nebenarbeiten und Zuschläge fertig verlegt
  Siehe Budgetpreise «Plattenbeläge»

Deckenbeläge

• alle Wohn- und Schlafräume mit Weissputz zum Streichen
• alle Nassräume mit Abrieb zum Streichen

Cheminée

• im Attika ist der optionale Einbau eines Cheminées oder Schwedenofens möglich

Änderungswünsche

• Allfällige Änderungen gegenüber dem Baubeschrieb sowie weitere Ausbauwünsche der Kaufobjekte hat die Käuferschaft mit der Verkäuferschaft, vertreten durch Karl Steiner AG, schriftlich zu vereinbaren. Die Kosten für diese Änderungen und/oder weitere Ausbauwünsche­ gehen zu Lasten der Käuferschaft. Mehrkosten­ von Änderungen werden anhand der Hand­werker-Offerten/Rechnungen, zuzüglich 18% für Planerhonorare (ohne Fachingenieure) und zusätzlichen 3% Anschlussgebühren in Rechnung gestellt. Bei vereinbartem Verzicht auf einzelne Elemente ( Budgetpreise) erfolgt eine Rückerstattung nur nach Vereinbarung

Garantieleistungen

• Alle Arbeiten werden nach Vorschrift der Behörden und der zuständigen Werke ausgeführt.
  Garantieleistung nach SIA: offene Mängel
  2 Jahre, verdeckte Mängel 5 Jahre, für Elektro­apparate 1 Jahr

Allgemeine Hinweise

• Aus den in diesem Prospekt enthaltenen Plänen, Zeichnungen, Fotos und Angaben können keiner­lei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt den Plänen keine gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen zu. Für die Ausführung und Flächenangaben sind der detaillierte Bau­beschrieb und die Pläne im Masstab 1:50 mass­ge­bend. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und / oder Massabweichungen können­ vorkommen und bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten. Die in den Aufteilungs­plänen enthaltenen Flächenangaben haben orientierenden Charakter und sind nicht verbindlich. Generell verstehen sich sämtliche Mass­angaben als ca. Masse. Die Art der Umgebungsgestaltung und des allgemeinen Teils der Gebäude wird von der Verkäuferschaft bestimmt. Allfällige Änderungen haben keinen Einfluss auf den festgelegten Verkaufspreis.

Verkaufspreise

• Die Verkaufspreise verstehen sich als Festpreise für die schlüsselfertige Wohnung, Innen­aus­stattung und Umgebung sowie den Erschliessungskosten und Anschlussgebühren für Elektrizität, Wasser, Kanalisation, Telefon und TV.
• Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
• Notariatskosten und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer übernommen.

Zahlungsmodus

• bei Unterzeichnung des Reservationsvertrages CHF 20‘000.–
• 10% des Verkaufspreises bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages
• Restbetrag bei Eigentumsübertragung und Schlüsselübergabe
• allfällige Änderungs- und zusätzliche Ausbauwünsche der Käuferschaft müssen anlässlich der Eigentumsübertragung ebenfalls vollständig bezahlt sein.

Bezugstermine

• Die nachgenannten Bezugstermine sind provisorisch. Die definitiven Bezugstermine werden von der Verkäuferschaft schriftlich bestätigt.

1. Etappe

• Haus A + D: Ende September 2008
• Haus B + C: Ende Oktober 2008
• Haus E + F: Ende November 2008

2. Etappe

• Haus G, H, I, J, K, L, M: 2009 / 2010